中古物件の価格は適正か

中古物件の価格は適正か？

新築住宅は販売業者が価格を決めますが、中古住宅の多くはそこに住んでいる個人所有者です。

業者が売主の場合は、基本的に近隣相場を確認した上で、売れる可能性の高い価格設定にしますが、個人売主の場合には、それとは別に各々の資金的諸事情が絡んでくるために、相場とかけ離れた価格で売りに出す場合があります。

一番多い理由としてはローンの残債です。売却額からローンの返済にあてる必要があり、その金額に満たない額は現金を用意する必要があるのです。