？土地の坪単価は参考になる

よく土地のチラシの坪単価を見て、高い安いとかいう人がいますが本当に坪単価は参考になるのでしょうか？

一坪当たりの価格のことですね。

１００坪の土地が１０００万円であれば、その土地の坪単価は１０万円/坪となるわけです。　

しかし、だからといって、坪単価をみてその土地が高い安いと言えないところが不動産の取引の複雑なところ。隣の土地でも、ひとつは道路から平坦、隣は道路から数メートル宅地が高くなっている、もしくは低くなっているという場合、当然高低差のある方が坪単価が低くなるわけです。

なぜなら、通常は高低差の部分を鉄筋コンクリートやブロックで土どめ工事が必要になるのです。

当然お金がかかりますよ。

であれば、その分物件価格を低くしなければ購入する方は平坦な土地を購入することになります。

よく広告を見て、「あっ、この物件安い！」と思い不動産会社に電話を入れて物件を見てみると、「なんだ、前面道路が狭いな」とか「げっ、道路から２メートルも宅地が高い！」なんてことはザラにあります。

というより、それが当たり前と思ってください。