不動産買主の見極め方

不動産買主の見極め方

不動産買い主見極め方はあるのでしょうか?

「○○さん、この家を買いたいというお客さんが現れましたよ!」と営業マンからの電話。

でも手放しでは喜べません。不動産売却は契約して、住宅ローンの審査が下りて、それから決済。

ほとんどの買主は住宅ローンを使いますが、これが意外とくせ者。

つまり、住宅ローンの承認が下りずに契約白紙解約となることがあるのです。

それを見極めるのは不動産会社の営業マンの腕です。

買主の年収、勤続年収から、現在の借り入れがあるかどうかまで、細かく聞き出せているかがカギです。

年収が十分あるのに車やそのほかの借り入れが多くて住宅ローンが借入できないケースもあります。

その場合は複数の銀行に相談すればA銀行でダメでもB銀行でなんとかしてくれるケースもあります。

そのためにも早めに上記の聞き出しをして事前に銀行に相談するべきです。

場合によっては銀行に事前審査を依頼し事前承認をもらってから契約するという方法もあります。

いったん契約してローン不承認で白紙解約は時間とお金の無駄ですからね。


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