不動産売買契約時の注意点

不動産売買契約時の注意点とは何でしょうか？

通常、売買契約書は依頼した不動産会社が作成してくれます。

ここで注意したいのは同時に重要事項説明書（物件に関する調査書）を作成する際、売主には家の欠陥を買主に対して告知する義務があるということです。

基本的には「現況有姿」で現在のままの状態で引き渡すのですが、雨漏りやその他の故障個所、修繕が必要な個所は事前に知らせる必要があります。

それらを重要事項説明に記載しないと、後から告知義務違反だと訴えられかねません。

もし、告知していれば「ちゃんと契約書に記載しているでしょ！」と反論できるのです。

この辺は担当の営業マンによく説明した上で分からないことは相談したほうが後々のトラブルを回避することができます。