フラット35で中古住宅の融資は可能か

中古住宅の購入の場合にも、フラット35を利用することは可能です。

ただし物件の条件として、床面積が７０�u以上、申込日において竣工から２年超で、人が住んだことがあり、かつ耐震評価基準等の条件を満たしていることが必要です。

公庫の場合は、土地面積が１００�uという条件がありましが、フラット35では敷地面積の条件がなくなっています。

よって、都心部の土地価格が高く、かつ敷地面積が狭い物件は公庫が利用できませんでしたが、フラット35になってからは、そのような物件でも融資の対象となり利用できる範囲が広くなりました。

フラット35優良住宅取得支援制度とは、省エネルギー性能、耐震性能......

フラット35土地のみに対する融資に関して。基本的にフラット35に限らず民間の住宅ローンの場合でも、土地のみの購入に足しての融資は行ません。