中古マンションの価格の決まり方

中古マンションの価格は近隣の物件の売買事例に大きく左右されます。

また同じマンション内で売りにでている物件があると、価格競争になり購入者は少しでも買い得の物件を選ぼうとします。

その場合、売り急ぐ売主がいると、すぐに価格を下げてきます。

他に売り出していた物件が１戸だけなら、そこが売れてしまえば残るは自分のところだけですが、その他にも売り出し物件があると買主も足元を見てくるので、少しでも安くなるよう交渉してきたります。逆に人気があって中々売りにでないようなマンションの場合には、周辺の相場に左右されることなく売りに出すとすぐに高い値で買い手がつくといったことがあるのです。