土地選びは妥協ありき

土地探しをする際、私が車を運転する後部座席で 「一生ものだから、妥協はしたくないよね」 という夫婦の会話を何度聞いたことか。

そして、結果的に妥協をせずに土地を購入した人を私は見たことがありません。

土地探しをする中で、 「やっぱり妥協しないと土地は買えないな」 という気持ちになって、初めて土地を購入するという現実の土俵に乗ります。

東京に近い地域になるほど、最寄の駅まで徒歩圏にするか、バス便で妥協するかの選択を迫られます。

これは、どちらが良い悪いの問題ではありませんから、私が個人的な意見でアドバイスできる問題でもありません。

ですから、私はお客さんの意見をじっくり聞きます。

そして、基本的には駅に近い方から見せてゆきます。

駅から遠い物件は、土地も広く見た目が良いに決まっています。

そんな物件を見てから、駅に近い物件を見ても欲しいと思うわけがありません。

ですから、まずは駅に近い物件を観て、それでも欲しいという気持ちが起きるかどうかを確認します。

最終的には、多少駅から離れて土地面積の広い物件を選ぶ人の方が大多数です。

つまり、多くの人は駅徒歩圏を希望しても、最終的には駅から自転車、もしくはバス便で妥協しているということです。