マンション購入にかかる税金

マンションを購入する際は、いくつかの税金がかかりますが、特別控除で軽減される税金もあります。

まず、マンションを購入する際にかかる税金としては �@建物部分に消費税が課税されます。

�A売買契約書に貼る印紙（印紙税）。

�B新築→所有権保存登記、中古→所有者移転登記で登録免許税。

�Cローンで購入する際に抵当権の設定登記で登録免許税。

�Dマンションを購入してから数ヵ月後に、不動産取得税。

長期の住宅ローンを利用すると、住宅取得税控除が適用され税金の軽減措置があります。

また、新築マンションの購入でも、不動産取得税の軽減措置特例があります。

ただ、これらの軽減措置はその年によって見直され、内容が頻繁に変わります。

購入前に、諸費用とともに、負担すべき税金の内訳を調べ、物件購入にかかる費用の中に加えておく必要があります。

住宅ローン減税の対象になるマンションの面積には、登記面積（５０�u以上）等の制限があるので注意が必要です。