施工面積で建物坪単価算出

施工（工事）面積で建物価格を算出する建築会社の場合、一般的にはバルコニーと玄関ポーチの面積も建築費に加算します。

通常、床面積で建築価格を算出する建築会社の場合は、標準で玄関ポーチとバルコニーの工事してくれます。

もちろん、一定以上の広さにす場合は追加工事費用が発生するのが一般的です。

床面積で坪単価50万円の算出するＡ社の場合：
床面積100�u+バルコニー、玄関ポーチ標準
100�u×50万円=約1,510万円
になります。

施工面積で算出Ｂ社
坪単価48万円
100�uの床面積×48万円＝約1,450万円
+バルコニー１坪とした場合
+玄関ポーチ1坪とした場合
で２坪の工事費用加算
ということは、48万円×2坪＝96万円の加算となり
1,450+96=約1,550万円で、施工面積で算出しているＢ社の方が坪単価がＡ社より2万円低いにもかかわらず総額では約40万円高くなります。

その他に、付帯工事費用の金額も建築会社によって異なります。

ですから単純に坪単価だけを見てどちらが安いとは言えないのです。

坪単価だけを見れば、施工（工事）面積で算出している会社のほうが坪単価は低くなります。

それに加えて比較しなければならないのは標準仕様の内容です。

例えば、柱の太さや材料。

ヒノキなのか杉なのか、はたまた集成材なのか。

また、システムキッチンはＩＨクッキングも選べるのかなど、表にでてくる金額だけでは比較できない箇所も重要なポイントになるのです。