民間ローンの金利決定は融資実行時

購入したい住宅の契約も終わり、いざ住宅ローンの申し込み。

金利の説明も受け、住宅ローンの「金銭消費貸借契約」も行いました。

さて、この時点で住宅ローンの金利はまだ決定していないのです。

民間の住宅ローンが決定されるのは、融資が実行される月です。

意外とこのことを知らない人が多いようです。

建売や中古住宅の場合でも、不動産契約から住宅ローンの実行まで２，３か月かかりますが、注文住宅の場合はさらに半年以上かかることも珍しくありません。

そうすると、その間に金利が上がってしまい月々の返済金額が当初銀行から聞かされていた金額よりも高くなります。

通常、銀行の担当者はそのことを借入主に説明しているのですが、内容が良く理解できずに一切を銀行任せにしている人が少なくありません。

後から驚くことのないよう、こういったことを十分理解した上で契約することが大切です。