敷地延長の土地のメリットとデメリット

敷地延長の土地には、デメリットだけでなくメリットもあるのです。

道路からの間口が狭くて奥が広くなっている土地「敷地延長」を略して敷延（しきえん）や、旗立て地などと称されます。

入り口に車を停めると人一人が通れるくらいの空間か取れないような土地などです。

この土地のメリットは坪単価が安くなること、プライバシーが守りやすいこと等。

デメリットは車出し入れが大変、周囲が家に囲まれるため日当たりが悪くなるなどです。

よく、このような土地は売るときに大変なのでは？と聞かれる人がいますが、不動産の売りやすさは物件に対する価格の設定できまります。

分譲地によっては、このような敷地延長の区画から売れる現場もあるんです。

それは、それらの価格設定を周囲相場より低く設定した場合ですね。